Tarifs immobilier professionnel et commercial

Pour la gestion locative de vos bureaux, boutiques et locaux commerciaux, Casano Gestion & Patrimoine applique la même grille tarifaire transparente que pour la gestion résidentielle. Aucune surprise : nos honoraires sont exprimés en pourcentage du loyer et des charges réellement encaissés, sans frais cachés.

Nos deux formules de gestion

Formule courante — 6% HT (7,2% TTC)

Encaissement des loyers et charges, suivi des paiements et relances, révision et indexation du loyer (ILC/ILAT), suivi des charges récupérables, gestion administrative courante et reporting au propriétaire.

Formule étendue — 7% HT (8,4% TTC)

Toutes les prestations de la formule courante, complétées par un accompagnement renforcé sur le suivi des travaux et sinistres, la gestion du renouvellement de bail et de l’éventuel contentieux locatif, ainsi qu’un suivi personnalisé plus poussé de votre dossier.

Honoraires de rédaction de bail commercial

La rédaction d’un bail commercial (3-6-9) ou d’un bail dérogatoire fait l’objet d’un devis personnalisé, établi en fonction de la surface, de la nature de l’activité et de la complexité du montage juridique (clause de destination, répartition des charges, éventuel droit au bail ou pas-de-porte à intégrer). Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.

Comment choisir votre formule ?

La formule courante convient à la plupart des baux commerciaux simples, avec un locataire stable et peu de litiges à anticiper. La formule étendue est recommandée pour les baux plus complexes, les biens en copropriété commerciale, ou lorsque vous souhaitez déléguer entièrement le suivi du renouvellement et des éventuelles difficultés locatives.

Ce qui est toujours inclus, sans supplément

Quelle que soit la formule choisie, votre loyer et vos charges sont encaissés sur un compte dédié, avec reversement régulier accompagné d’un compte rendu de gestion détaillé. La révision et l’indexation du loyer (ILC ou ILAT selon la nature de l’activité) sont suivies automatiquement à chaque échéance, sans action de votre part. Vous restez informé de la situation locative de votre bien à tout moment.

Pourquoi passer par une agence spécialisée en immobilier commercial

La gestion d’un bail commercial expose le bailleur à des règles bien plus contraignantes que la location résidentielle : durée minimale de 9 ans, droit au renouvellement, indemnité d’éviction, révision par indices spécifiques (ILC/ILAT), répartition des charges encadrée par la loi Pinel. Une erreur de rédaction ou un oubli dans le suivi des échéances peut avoir des conséquences financières importantes pour le propriétaire. En confiant la gestion et/ou la rédaction de votre bail commercial à Casano Gestion & Patrimoine, vous bénéficiez d’un suivi rigoureux de ces obligations, avec la même transparence tarifaire que pour notre activité résidentielle.

Foire aux questions