Recherche de locataires : trouvez le bon profil rapidement
De la diffusion de l’annonce à la signature du bail, nous prenons tout en charge.
Trouver un locataire fiable est la clé d’un investissement locatif serein. Chez Casano, nous prenons en charge l’intégralité du processus de mise en location, de la diffusion de l’annonce à la signature du bail.
Notre processus de mise en location
1. Estimation du loyer
Nous analysons le marché local pour fixer un loyer juste et compétitif, basé sur notre connaissance des loyers réels pratiqués sur plus de 280 logements en Seine-Saint-Denis. Testez notre estimateur en ligne.
2. Création de l’annonce
Photos professionnelles, descriptif détaillé, mise en valeur des atouts du bien. Nous diffusons l’annonce sur les principales plateformes : SeLoger, LeBonCoin, PAP, Logic-Immo et nos propres canaux.
3. Organisation des visites
Nous planifions et réalisons les visites avec les candidats. Vous n’avez pas à vous déplacer.
4. Sélection rigoureuse des dossiers
Nous vérifions la solvabilité de chaque candidat : revenus, stabilité professionnelle, garanties. Notre taux d’impayé est parmi les plus bas du secteur grâce à cette sélection exigeante. Nous proposons également la garantie loyers impayés (GLI) pour une sécurité maximale.
5. Rédaction du bail
Nous rédigeons le contrat de location conforme à la législation en vigueur (loi ALUR, loi Climat) et nous assurons que tous les diagnostics obligatoires sont annexés.
6. État des lieux d’entrée
Nous réalisons un état des lieux détaillé avec photos, qui servira de référence pour la sortie du locataire.
Délai moyen de mise en location
Grâce à notre connaissance du marché local et notre base de candidats, nous trouvons un locataire en 2 à 4 semaines en moyenne. Les studios et T2 à Livry-Gargan, Sevran et Drancy se louent souvent en moins de 15 jours.
Combien ça coûte ?
Les honoraires de mise en location sont encadrés par la loi ALUR et partagés entre le propriétaire et le locataire. Le montant dépend de la surface du bien et de la zone géographique. Contactez-nous pour un chiffrage précis.
Une fois le locataire en place, nous pouvons prendre en charge la gestion locative complète de votre bien pour 7,2% TTC.
Nos autres services
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Nous confier la mise en locationOu appelez-nous au 01 41 52 30 57
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