Tarifs gestion locative

Que couvre chaque formule de gestion locative ?

La formule Service INITIAL (gestion courante, 6% HT / 7,20% TTC) couvre l’essentiel de la gestion au quotidien : recherche et sélection du locataire, encaissement des loyers, envoi des quittances, régularisation annuelle des charges locatives et suivi administratif courant. C’est la formule adaptée aux propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion opérationnelle tout en gardant un œil sur les décisions liées à leur bien.

La formule Service PLUS (gestion étendue, 7% HT / 8,40% TTC) reprend l’ensemble des prestations de la formule INITIAL et y ajoute la prise en charge des charges de copropriété ainsi qu’une aide à la déclaration des revenus fonciers, un point souvent chronophage pour les propriétaires bailleurs. Elle convient particulièrement aux propriétaires qui possèdent plusieurs biens ou qui préfèrent limiter au maximum leur implication administrative.

Comment choisir entre les deux formules ?

Le choix dépend principalement du temps que vous souhaitez consacrer à la gestion de votre bien et de votre aisance avec les démarches liées à la copropriété et à la fiscalité locative. Un propriétaire résidant loin de son bien, gérant plusieurs lots ou peu disponible pour suivre les appels de charges optera généralement pour la formule PLUS. Un propriétaire plus disponible, avec un seul bien et une bonne connaissance de sa copropriété, peut se satisfaire de la formule INITIAL et ajuster ensuite si ses besoins évoluent — le changement de formule est possible en cours de mandat.

Questions fréquentes sur nos tarifs de gestion locative

Les honoraires de gestion sont-ils déductibles des impôts ?

Dans le cadre d’un bien loué nu sous le régime réel, les honoraires de gestion locative sont en principe déductibles des revenus fonciers. Nous vous recommandons de valider ce point avec votre comptable, chaque situation fiscale étant particulière.

Puis-je changer de formule en cours de mandat ?

Oui, il est possible de faire évoluer votre formule de gestion locative selon l’évolution de vos besoins. Contactez-nous pour en discuter et ajuster votre mandat.

Que couvre l’assurance loyers impayés (GLI) ?

L’assurance loyers impayés, proposée au taux de 2,75% TTC du loyer charges comprises, vous protège contre les impayés de loyer et, selon les conditions du contrat, contre certains frais liés au recouvrement ou à la vacance locative. Les conditions précises (plafonds, délais de carence, exclusions) vous sont communiquées lors de la souscription.

Les honoraires de location sont-ils à ma charge ou à celle du locataire ?

Les honoraires liés à la mise en location sont partagés entre le bailleur et le locataire, conformément à la loi ALUR : la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée sont facturés pour partie à chacune des deux parties, dans la limite des plafonds légaux au m² en vigueur en Seine-Saint-Denis.