# Tarifs gestion locative Seine-Saint-Denis (93)

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- Published: 2026-03-30T14:35:23+00:00
- Author: Julien CASANO

# Tarifs gestion locative

Des tarifs transparents pour une gestion locative de qualité en Seine-Saint-Denis(
93)

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## Gestion locative

  |  Service |  Taux HT |  Taux TTC |  
   |  **Service INITIAL**
Gestion courante |  6% |  7,20% |  
 |  **Service PLUS**Gestion étendue |  7% |  8,40% |

Charges de copropriété et aide à la déclaration des revenus fonciers inclus

## Garantie loyers impayés

2,75% TTC

du montant du loyer charges comprises

## Honoraires de location — logement d’habitation (loi ALUR, TTC)

### Honoraires bailleur

  |  Prestation |  Tarif |  
   |  Rédaction contrat de location |  10 €/m² |  
 |  État des lieux d’entrée |  3 €/m² |  
 |  Honoraires entreprise et négociation |  500 € |

### Honoraires locataire

  |  Prestation |  Tarif |  
   |  Rédaction contrat de location |  10 €/m² |  
 |  État des lieux d’entrée |  3 €/m² |

Conformément à la loi ALUR, les honoraires facturés au locataire ne peuvent excéder
ceux mis à la charge du bailleur, ni les plafonds légaux au m² applicables à la 
commune du bien. Les montants ci-dessus sont exprimés TTC.

## Baux commerciaux et professionnels

Grille applicable aux locaux commerciaux et professionnels uniquement. Elle ne concerne
pas les logements d’habitation, soumis à la grille ALUR ci-dessus.

10% HT du montant du loyer trimestriel

+ Honoraires rédaction de bail : **1 500 € HT**

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## Que couvre chaque formule de gestion locative ?

La formule **Service INITIAL** (gestion courante, 6% HT / 7,20% TTC) couvre l’essentiel
de la gestion au quotidien : recherche et sélection du locataire, encaissement des
loyers, envoi des quittances, régularisation annuelle des charges locatives et suivi
administratif courant. C’est la formule adaptée aux propriétaires qui souhaitent
déléguer la gestion opérationnelle tout en gardant un œil sur les décisions liées
à leur bien.

La formule **Service PLUS** (gestion étendue, 7% HT / 8,40% TTC) reprend l’ensemble
des prestations de la formule INITIAL et y ajoute la prise en charge des charges
de copropriété ainsi qu’une aide à la déclaration des revenus fonciers, un point
souvent chronophage pour les propriétaires bailleurs. Elle convient particulièrement
aux propriétaires qui possèdent plusieurs biens ou qui préfèrent limiter au maximum
leur implication administrative.

## Comment choisir entre les deux formules ?

Le choix dépend principalement du temps que vous souhaitez consacrer à la gestion
de votre bien et de votre aisance avec les démarches liées à la copropriété et à
la fiscalité locative. Un propriétaire résidant loin de son bien, gérant plusieurs
lots ou peu disponible pour suivre les appels de charges optera généralement pour
la formule PLUS. Un propriétaire plus disponible, avec un seul bien et une bonne
connaissance de sa copropriété, peut se satisfaire de la formule INITIAL et ajuster
ensuite si ses besoins évoluent — le changement de formule est possible en cours
de mandat.

## Questions fréquentes sur nos tarifs de gestion locative

### Les honoraires de gestion sont-ils déductibles des impôts ?

Dans le cadre d’un bien loué nu sous le régime réel, les honoraires de gestion locative
sont en principe déductibles des revenus fonciers. Nous vous recommandons de valider
ce point avec votre comptable, chaque situation fiscale étant particulière.

### Puis-je changer de formule en cours de mandat ?

Oui, il est possible de faire évoluer votre formule de gestion locative selon l’évolution
de vos besoins. Contactez-nous pour en discuter et ajuster votre mandat.

### Que couvre l’garantie loyers impayés (GLI) ?

L’garantie loyers impayés, proposée au taux de 2,75% TTC du loyer charges comprises,
vous protège contre les impayés de loyer et, selon les conditions du contrat, contre
certains frais liés au recouvrement ou à la vacance locative. Les conditions précises(
plafonds, délais de carence, exclusions) vous sont communiquées lors de la souscription.

### Les honoraires de location sont-ils à ma charge ou à celle du locataire ?

Les honoraires liés à la mise en location sont partagés entre le bailleur et le 
locataire, conformément à la loi ALUR : la rédaction du bail et l’état des lieux
d’entrée sont facturés pour partie à chacune des deux parties, dans la limite des
plafonds légaux au m² en vigueur en Seine-Saint-Denis.