# Gestion locative - Link: https://www.agencecasano.fr/gestion-locative/ - Published: 2026-03-06T11:29:25+00:00 - Author: Julien CASANO # Gestion locative en Seine-Saint-Denis : confiez-nous votre bien Plus de 400 lots gérés depuis 2009. Une gestion complète, rigoureuse et transparente à partir de 7,20 % TTC (6 % HT). [Demander un devis de gestion](https://www.agencecasano.fr/contact-2/) Vous êtes propriétaire d’un bien locatif en Seine-Saint-Denis et vous souhaitez déléguer sa gestion ? **Casano Gestion & Patrimoine** vous accompagne depuis 2009 avec une gestion locative complète, rigoureuse et transparente. Nous gérons aujourd’hui plus de 400 lots répartis sur 13 communes du département. ## Ce que comprend notre mandat de gestion ### Encaissement et suivi des loyers Nous encaissons les loyers chaque mois, relançons les locataires en cas de retard et vous reversons vos revenus nets de frais. Vous recevez un compte rendu de gérance détaillé chaque mois. ### Régularisation annuelle des charges Nous calculons et régularisons les provisions pour charges auprès de vos locataires, sur la base des décomptes de copropriété. ### Gestion des travaux et sinistres Fuite, panne de chaudière, dégât des eaux : nous coordonnons les interventions avec notre réseau d’artisans locaux et suivons les dossiers d’assurance. ### Relation locataire Nous sommes l’interlocuteur unique de vos locataires pour toutes les questions du quotidien : quittances, attestations, demandes de travaux, réclamations. ### Suivi réglementaire Nous veillons au respect de la réglementation : révision de loyer, régularisation de charges, respect des obligations du bailleur (diagnostics, décence). ### Déclarations fiscales Nous vous fournissons chaque année un récapitulatif des revenus fonciers pour faciliter votre déclaration. ## Nos honoraires Deux formules : **INITIAL à 7,20 % TTC** (6 % HT, gestion courante) et **PLUS à 8,40 % TTC** (7 % HT, avec les charges de copropriété et l’aide à la déclaration des revenus fonciers), calculées sur les loyers et charges encaissés. Les frais de mise en location ([recherche de locataire](https://www.agencecasano.fr/recherche-locataires/), rédaction du bail, [état des lieux](https://www.agencecasano.fr/etats-des-lieux/)) sont facturés séparément et encadrés par la loi ALUR. ## Notre expertise locale Basés à Aulnay-sous-Bois depuis 2009, nous connaissons parfaitement le marché locatif de la Seine-Saint-Denis. Cette expertise locale nous permet de fixer des loyers justes et compétitifs, de sélectionner des locataires fiables, d’intervenir rapidement grâce à notre réseau d’artisans du secteur, et d’anticiper les évolutions réglementaires locales (encadrement des loyers sur Plaine Commune et Est Ensemble). Vous souhaitez connaître la valeur locative de votre bien ? [Utilisez notre estimateur en ligne gratuit](https://www.agencecasano.fr/estimation-locative/), basé sur 283 loyers réels que nous gérons actuellement. Vous craignez les impayés ? Découvrez notre [garantie loyers impayés (GLI)](https://www.agencecasano.fr/garantie-loyers-impayes/) qui sécurise vos revenus locatifs. ## Questions fréquentes Combien coûte la gestion locative chez Casano ? Nos honoraires sont de 7,20 % TTC (formule INITIAL, gestion courante) à 8,40 % TTC( formule PLUS, avec les charges de copropriété et l’aide à la déclaration des revenus fonciers), calculés sur les loyers et charges encaissés. Quels documents dois-je fournir pour confier mon bien ? Nous avons besoin du titre de propriété, des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, électricité, gaz, etc.), du règlement de copropriété et du dernier décompte de charges. Puis-je résilier mon mandat de gestion à tout moment ? Le mandat de gestion est conclu pour une durée d’un an renouvelable. Vous pouvez le résilier à chaque échéance avec un préavis de 3 mois, conformément à la loi Hoguet. Mon bien est vacant, combien de temps pour trouver un locataire ? En moyenne, nous trouvons un locataire en 2 à 4 semaines selon le type de bien et sa localisation. Découvrez notre service de [recherche de locataires](https://www.agencecasano.fr/recherche-locataires/). Que se passe-t-il en cas d’impayé de loyer ? Nous engageons les relances amiables immédiatement. Si vous avez souscrit une [garantie loyers impayés (GLI)](https://www.agencecasano.fr/garantie-loyers-impayes/), l’assurance prend le relais. Sinon, nous vous accompagnons dans les démarches contentieuses. ## Découvrez aussi nos autres services [Recherche de locataires](https://www.agencecasano.fr/recherche-locataires/) [Garantie loyers impayés](https://www.agencecasano.fr/garantie-loyers-impayes/) [États des lieux](https://www.agencecasano.fr/etats-des-lieux/) [Estimation locative](https://www.agencecasano.fr/estimation-locative/) [Conseil investissement](https://www.agencecasano.fr/conseil-investissement-locatif/) [Immobilier professionnel et commercial](https://www.agencecasano.fr/immobilier-commercial/) [Gestion d’immeuble en monopropriété](https://www.agencecasano.fr/gestion-immeuble/) ## Prêt à nous confier votre bien ? Obtenez un devis gratuit et personnalisé. Réponse sous 24h. [Demander un devis de gestion](https://www.agencecasano.fr/contact/) Ou appelez-nous au **01 41 52 30 57** ### Combien coûte la gestion locative chez Casano ? Nos honoraires de gestion locative sont de 7,20 % TTC (formule Initial, gestion courante) à 8,40 % TTC (formule Plus, gestion étendue avec charges de copropriété et aide à la déclaration des revenus) des loyers et charges encaissés. Contactez- nous pour obtenir un devis personnalisé gratuit. ### Quels services sont inclus dans la gestion locative ? Notre mandat de gestion inclut l’encaissement des loyers, la relance des impayés, la gestion des travaux et réparations, les états des lieux d’entrée et de sortie, la régularisation des charges, et un compte rendu de gérance mensuel détaillé. ### Dans quelles villes intervenez-vous en Seine-Saint-Denis ? Nous sommes basés à Aulnay-sous-Bois et intervenons dans 13 communes de Seine-Saint- Denis (93) : Bobigny, Clichy-sous-Bois, Drancy, Gagny, Le Blanc-Mesnil, Le Raincy, Livry-Gargan, Montfermeil, Les Pavillons-sous-Bois, Saint-Denis, Sevran, Vaujours et Villepinte. ### Comment fonctionne la garantie loyers impayés ? La garantie loyers impayés (GLI) est une assurance qui protège les propriétaires contre les défauts de paiement des locataires. Casano propose cette garantie en option avec son mandat de gestion, couvrant les loyers impayés, les dégradations locatives et les frais de contentieux. Comment obtenir une estimation locative gratuite ? Vous pouvez demander une estimation locative gratuite directement sur notre site via le formulaire de contact ou par téléphone. Un conseiller Casano analyse votre bien et le marché local pour vous fournir une estimation précise du loyer sous 24 h ouvrées. Pour aller plus loin * [Encadrement des loyers 2026 : comment optimiser la rentabilité de votre bien](https://www.agencecasano.fr/encadrement-loyers-2026-optimiser-rentabilite/) * [Charges récupérables : ce que vous pouvez (et ne pouvez pas) facturer à votre locataire](https://www.agencecasano.fr/charges-recuperables-proprietaire-bailleur-guide/) * [Bail nu, meublé ou mobilité : quel contrat choisir pour votre bien ?](https://www.agencecasano.fr/bail-nu-meuble-mobilite-quel-choix/) * [Vacance locative : 7 leviers pour relouer plus vite votre bien](https://www.agencecasano.fr/vacance-locative-relouer-plus-vite-93/) Agence agréée et garantie Carte professionnelle n°CPI93012016000004746 (Gestion immobilière, Transactions sur immeubles et fonds de commerce) délivrée par la CCI de Seine-Saint-Denis. Garantie financière de 280 000 € et assurance Responsabilité Civile Professionnelle auprès de GALIAN. [Voir nos mentions légales](https://www.agencecasano.fr/mentions-legales/).