# État des lieux professionnel en Seine-Saint-Denis

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- Published: 2026-03-23T10:17:05+00:00
- Author: Julien CASANO

# État des lieux professionnel en Seine-Saint-Denis

Des états des lieux d’entrée et de sortie rigoureux, digitalisés et conformes à 
la loi ALUR, dans tout le département 93.

Vous êtes propriétaire bailleur en Seine-Saint-Denis et vous cherchez un professionnel
pour réaliser vos **états des lieux d’entrée et de sortie** ? **Casano Gestion &
Patrimoine** intervient dans tout le département 93 pour dresser des constats précis,
objectifs et juridiquement solides, qu’il s’agisse d’une mise en location ou d’un
départ de locataire.

L’état des lieux est un document essentiel de la relation locative. Mal réalisé,
il peut entraîner des litiges coûteux au moment de la restitution du dépôt de garantie.
En confiant cette mission à un professionnel expérimenté, vous sécurisez votre investissement
et protégez vos intérêts.

+2 000États des lieux réalisés

13Communes couvertes dans le 93

Depuis 2009Au service des bailleurs

## Notre méthodologie : rigueur et technologie

Nos chargés de gestion réalisent chaque état des lieux à l’aide d’une **application
digitale professionnelle** qui garantit exhaustivité et traçabilité. Chaque pièce
est inspectée méthodiquement : sols, murs, plafonds, menuiseries, équipements sanitaires,
électriques et de chauffage.

Toutes les observations sont accompagnées de **photos horodatées en haute résolution**,
intégrées directement dans le rapport. Ce niveau de détail constitue une preuve 
irréfutable en cas de contestation et facilite le comparatif entre l’entrée et la
sortie du locataire.

## Conformité loi ALUR

Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, l’état des lieux doit respecter un formalisme
précis défini par le décret du 30 mars 2016. Nos documents sont intégralement conformes
à ces exigences : description détaillée de chaque pièce, relevé des compteurs, mention
des clés remises, signatures électroniques des parties et envoi dématérialisé immédiat.

Cette conformité légale protège aussi bien le propriétaire que le locataire et prévient
les contestations ultérieures devant la commission départementale de conciliation
ou le tribunal.

## Comparatif entrée / sortie et retenue sur dépôt de garantie

Lors de la sortie du locataire, nous effectuons un **comparatif détaillé entre l’état
des lieux d’entrée et celui de sortie**. Chaque dégradation constatée au-delà de
la vétusté normale est documentée avec photos à l’appui, en appliquant une **grille
de vétusté** conforme aux usages du département.

Ce comparatif permet de justifier objectivement toute retenue sur le dépôt de garantie
et de fournir au locataire un décompte transparent. En cas de litige, le dossier
constitué par Casano sert de pièce probante devant les juridictions compétentes.

## Nos interventions dans tout le 93

Nous intervenons sur l’ensemble de la **Seine-Saint-Denis** : Aulnay-sous-Bois, 
Livry-Gargan, Sevran, Villepinte, Le Blanc-Mesnil, Drancy, Bobigny, Clichy-sous-
Bois, Gagny, Le Raincy, Montfermeil, Les Pavillons-sous-Bois, Saint-Denis, Vaujours
et communes limitrophes. Nos délais d’intervention sont rapides, généralement sous
48 à 72 heures après votre demande.

L’état des lieux peut être réalisé de manière isolée ou dans le cadre d’un [mandat de gestion locative](https://www.agencecasano.fr/gestion-locative/).
Nous [estimons aussi votre loyer](https://www.agencecasano.fr/estimation-locative/)
à partir des loyers que nous encaissons, pour fixer le juste prix dès la mise en
location.

## Questions fréquentes

L’état des lieux est-il obligatoire ?

Oui. La loi du 6 juillet 1989 impose la réalisation d’un état des lieux contradictoire
à l’entrée et à la sortie du locataire. En l’absence d’état des lieux d’entrée, 
le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état.

Qui prend en charge le coût de l’état des lieux ?

L’état des lieux d’entrée réalisé par un professionnel peut être facturé au locataire
dans la limite de 3 € TTC/m² de surface habitable (loi ALUR). L’état des lieux de
sortie est entièrement à la charge du bailleur.

Quel est le délai de restitution du dépôt de garantie ?

Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’entrée, le dépôt doit être restitué
sous un mois. En cas de retenues justifiées, le délai est de deux mois maximum.

## Découvrez aussi nos autres services

 [Gestion locative](https://www.agencecasano.fr/gestion-locative/)
 [Estimation locative](https://www.agencecasano.fr/estimation-locative/)
[Recherche de locataires](https://www.agencecasano.fr/recherche-locataires/) [Garantie loyers imp.](https://www.agencecasano.fr/garantie-loyers-impayes/)
[Conseil investissement](https://www.agencecasano.fr/conseil-investissement-locatif/)

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Ou appelez-nous au **01 41 52 30 57**